По существующему в стране закону, купить квартиру в многоквартирном доме невозможно. Ее можно только арендовать, с правом предоставления аренды третьим лицам. Арендаторы платят не только за площадь, но и за воду и отопление. Электроэнергия оплачивается отдельно. Основная часть коренного населения живет именно в таких квартирах. В разных городах страны стоимость аренды значительно отличается. Так, если съемщик в Мальме заплатит 2000 – 3000, в Гетеборге – 2500 – 3500, а в столице 4000 – 6500 крон.

Владельцами многоквартирных домов в основном являются акционерные общества. Ни муниципалитет, ни отдельные лица таковыми не являются. Но в настоящее время уже появляется жилье, которое принадлежит частным лицам. Арендатор жилья обязан каждый месяц вносить определенную плату на счет владельца, но может получать доход, сдавая эту квартиру третьим лицам. Благодаря интернету узнать на гостиницы екатеринбурга цены и жилье в других городах можно в два счета, как и забронировать номер на время поездки.

По закону Швеции, в доход государства отчисляется 30% от дохода. Владелец полностью отвечает за недвижимость. Если арендатором не заплачена плата за жилье, ее обязан возместить владелец, а уж потом взыскивать задолженность с виновника. Ремонт обязан производить владелец, также как восстанавливать имущество или помещение после повреждения. Поэтому в Швеции обязательно страхуется и само жилье, и имущество, находящееся в нем с обязательной описью.

Для того, чтобы снять жилье в столице, надо встать в очередь через интернет. Простоять можно года два. Поэтому местные жители становятся в очередь уже в 18 лет. Когда им понадобится квартира, у них уже будет на это право. В Стокгольме очень сложно снять жилье, если вы приезжий, то должны иметь персональный номер, а он выдается только при наличии рабочего контракта или вида на жительства на длительный срок. Это все, что касается аренды жилья у владельца.

Не коренные жители страны ищут аренду уже на вторичном рынке, где цены значительно выше. Но высокий спрос делает объявление о сдаче квартир в интернете актуальным только в первые несколько часов, то есть контроль должен быть постоянным. На короткий срок очень сложно найти квартиру, много хлопот с выселением и заселением. Владельцы предпочитают сдавать квартиры на большие сроки.

01/11/2014