Гражданам из других стран разрешается стать правообладателем собственности на недвижимость в Швеции. Прежде всего, нужно составить договор относительно купли-продажи. Кроме этого не исключаются варианты наследования, дарения и мены. Все соответствующие документы должны быть оформлены письменно, при этом присутствие двух свидетелей обязательно, потому как они подтверждают честность сторон договора. Если договор уже заключен, необходимо перейти к регистрации права собственности. Если предусматривается переход права согласно договору, приобретатель осуществляет регистрацию предполагаемого права.

Следует напомнить, что законная покупка недвижимости в этой стране отнюдь не считается основанием для постоянного проживания. Как и лечение – не повод стать гражданином Швеции, хотя лечат тут отменно, конечно. Не менее качественно, но гораздо дешевле можно пройти лечение гайморита и других недугов в других странах. Главное – выбрать опытных врачей, гарантирующих качество услуг.

Договор будет действительным, если включит в себя следующие условия:

• наименование двух сторон;
• наименование и описание недвижимости;
• стоимость контракта;
• условия перевода недвижимости.

При отсутствии вышеперечисленных условий регистрация права невозможна. Кстати, российские законы тоже предусматривают подобное положение. В Швеции регистрацию права собственности на недвижимость осуществляют несколько госучреждений:

• комитет по землеустроительным делам, который проводит идентификацию, описание и установление границы недвижимости;
• комитет по регистрации при суде общей юрисдикции – оформляет запись о собственниках и залоге имущества;
• комитет по налогообложению, который устанавливает цену недвижимости для налогообложения.

Немножко истории. Королевство Швеция образовалось после того, как на эту территорию переселились германские племена, вытисненные викингами и другими варягами. Было время, когда Швеция занимала огромную территорию.

Система налогообложения недвижимости. В этой современной европейской стране размер налоговой ставки достигает 1,7% от оценочной стоимости недвижимости. Как правило, данный показатель представляет собой три четверти от рыночной цены. В процессе покупки обязательно платится налог, который равняется 1,5% от общей продажной стоимости.

01/04/2014